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智慧管理系統開發公司

【智慧城市】5G+智慧社區-智慧社區智能化系統規劃設計方案

【智慧城市】5G+智慧社區-智慧社區智能化系統規劃設計方案

文件大?。?0

智慧社區發展背景

在民政部等9部門共同印發《關于深入推進智慧社區建設的意見》文件中明確提出了構建起網格化管理、精細化服務,打造成智慧共享、和睦共治的新型智慧社區服務平臺的建設任務目標。

5G+智慧社區,讓生活更便捷,讓生意更簡單,讓物業更貼心。

一、智慧社區樓宇管理面臨的問題

1、多業態的建筑,管理難度大

1.1、商業綜合體、寫字樓、酒店,住宅各有特點;

1.2、車輛、人員、資產出入監管難度大;

1.3、信息孤島,數據不共享,缺少統一視圖;

2、基礎設施管理效率不高:

2.1、子系統多,品牌不一;

2.2、設備信息不統一、維護難度高;

2.3、缺少直觀的集中式監控與指揮管理;

3、能耗消耗大:

3.1、能源設備分布廣,部分區域由于缺乏智能的能耗數據采集、分析功能;

3.2、能耗管理缺乏科學依據;


二、智慧社區建設需求

1、即時性:通過5G+智慧社區,讓居民實時接收社區服務資源和信息;

2、人性化:以人為本,為社區人民提供完善、方便、快捷的生活支持;

3、便捷性:智能手機普及,成為最重要的信息獲取渠道;


四、智慧社區發展方向

1、智能化應用:譬如人臉識別深入應用;

2、云平臺應用:物業云、停車云、對講云等;

3、轉變:智能小區——智慧小區——智慧社區生態圈的轉變;


五、智慧社區建設目的

通過5G、云計算、大數據/AI、物聯網、視頻識別等新一代信息技術促進智能樓宇向智慧化轉型,打造智慧社區綜合運維可視大屏指揮平臺,實現對社區的各項信息、設備和安防的工作管理,并設置投訴即辦等板塊;另外系統同公共政務部門、公安系統、城市消防系統進行聯網,便于疫情防控、安防等各方面的管理工作同時,讓居民不出門就可在網上申辦相關業務。助力有關部門提升為民服務的質量,解決老百姓的“急難愁盼”問題,比如:業主通過手機實現一站式繳費、購物、進出小區、呼叫保安和物管人員、繳納物業費、停車費等。

智慧社區綜合運維管理平臺技術架構

智慧社區綜合運維管理平臺技術架構

六、智慧社區綜合運維管理平臺建設內容

包括:系統管理服務平臺、物業事務管理系統、設備設施運維管理系統、運行集成管理系統、能耗管理系統

智慧社區綜合運維管理平臺建設內容

七、智慧社區綜合運維管理平臺數據可視化管理

包括:空間管理可視化、能源管理可視化、設備管理可視化、運維管理可視化等。

智慧社區數據可視化數據管理

智慧社區管理平臺的特點

1、 統一硬件設施管理/數據存儲/社區安全管理;

2、 第三方系統集成能力:定義標準接口,支持第三方集成;

3、 系統資源管理:通過智慧社區綜合運維管理平臺對各個子系統資源進行綜合管理,提高各系統資源的利用率;

4、 系統可成長性:支持分期建設,可持續發展;

5、 數據統一分析能力:為決策者提供統一的社區數據分析視圖;

6、 快速的應用提供能力:通過應用模板,提供應用快速交付能力;


八、智慧社區綜合運維管理平臺物業管理

新一代信息技術基礎,基于海量信息和智能處理,積極探索智慧社區建設,有效提升基層數字化治理能力,構建新型的智能物業。

智能物業服務平臺實現:車輛管理、社區生活一卡通、社區防盜、視頻監控、消防廣播、人員管理、信息發布、呼叫中心、應急指揮。

智慧社區綜合運維管理平臺物業管理流程

多渠道受理方便用戶,全流程跟蹤服務過程,移動工單,提升效率。

智慧社區物業管理流程

九、智慧社區綜合運維管理平臺手機APP應用

社區服務APP

1. 門禁功能:普通門禁卡+智能手機識別;

2. 對講功能:包括普通對講、云對講;

3. 手機購物功能;

4. 手機廣告功能;

5. 智能家居管理系統;

6. 物業管理系統;


十、智慧社區功能樓宇自控系統

電梯系統監測、給排水系統監控、變配電系統監控、送排風系統監控、智能照明系統控制;

1. 采用集散式監控,優化系統運行控制;

2. 系統自動收集、分析系統數據,故障自動報警;

3. 樓宇自控系統可延長設備使用壽命、節省能耗;

4. 通過實施智能監控系統可以簡化物業管理流程、實時監控公共動態,確保社區安全;

智慧社區樓宇自控系統

十一、智慧社區功能智能照明系統

控制區域(一):電梯廳

1. 通過智能面板實現燈光開關、亮度調節、窗簾控制;

2. 在設定時間段內實現有人開燈,無人延時關燈;

3. 應急照明燈具平時作正常照明使用,應急情況下與消防聯動;

4. 通過照度感應器采集自然光,陰天打開燈光補償,晴天關閉;

控制區域(二):地下車庫

1. 車道照明采用三回路,高峰時期全亮,低峰期亮一個回路;

2. 可根據車輛及人體感應開關燈,有感應信號調光100%,無感應信號時調光10%

3. 應急照明燈具平時作正常照明使用,應急情況下與消防聯動;

4. 通過智能照明系統集中監控主機,對車庫所有區域圖形化監測控制;


十二、智慧社區能源管理系統

1. 為不同角色的人設計不同功能;

2. 輔助決策:為能源管理高層提供真實、實時的能源產生、利用等決策支持信息;

3. 數據分析:提供分析報告、信息公示、計量收費配置等促進節能增效的優化措施;

4. 能源趨勢的科學預測:系統通過對能源數據進行統計、對比、分析、報警、預測等數據處理,并進行建模展示,進行能源趨勢的科學預測;

5. 水、電、空調等數據采集與存儲:為上層提供建筑能耗數據作為支撐;

6. 耗能檢測:設置信息監控點對耗能情況進行全程監控;


十三、智慧社區智慧安防系統

智慧安防多維感知(全場景、全時段、全智能)

實現:全局人像抓拍、火點預警監測、極光夜視體驗、全景監控一目了然;

智慧安防系統智能人物行為分析

十四、智慧社區安防系統智能行為分析

1. 系統對監控場景人數進行監測,當出現人員數量異常/人員間距異常時報警;

2. 周界、關鍵區域跨線檢測;

3. 系統進行倒地動作進行分析,當發現有人員倒地時報警;

4. 系統對人員長時間滯留檢測;

5. 外圍道路、墻角采集人員徘徊信息;

周界管控:預防尾隨/搶劫事件;防止非法進入/入侵闖進;及時處理倒地事件;可疑人員預警和反偵察踩點;加強社區周界安全防范預警機制。

智慧社區功能——智慧安防系統·視頻監控周界聯動

多重探測、減少誤報、自動彈窗、實時追溯

智慧社區功能智慧社區功能——智慧安防系統·其它場景應用


十五、智慧社區樓宇對講系統

對來訪人員進行即時抓拍,并進行數據存儲,房屋主人可通過室內對講分機進行確認與開門。

主人不在家時:室外主機對來訪人員進行(圖像抓拍及存儲)記錄,主人還可通過手機智慧社區app的云對講功能與訪客進行對話和進行可遠程開門;

智慧社區功能可視化對講系統

十六、智慧社區停車場管理系統

1. APP預定車位:業主通過手機客戶端APP,就能進行車位查詢及預訂車位;

2. 車牌自動識別:數字全高清識別車牌號碼,車主快速通行入場,避免排隊擁堵;

3. 停車指引:系統智能感知現有車位的使用狀態,并通過方向顯示屏及指示燈引導車主泊車;

4. 反向尋車:尋車方式多樣化幫助車主快速找到愛車停放位置;

5. 便捷支付:通過app線上繳費、掃碼繳費等多種繳費方式,方便車主快速完成繳費;

6. 信息提示:停車信息提示,包括停車位置,停車時長、停車繳費提醒等;


十七、智慧社區電梯通話系統

1. 管理中心機可與電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底部分機實現五方對講,保障救援過程中溝通順暢,緩解被困人員的緊張情緒;

2. 管理中心機具有群呼、廣播功能;

3. 帶音樂輸入接口,可對轎廂分機播放音樂等;


十八、智慧社區物聯應用

智能物聯:智能信報箱、智能快遞箱、智能井蓋、智能消防栓、智慧垃圾站、智能路燈。


智能快遞箱

1. 基于物聯網能夠將物品(快件)進行識別,暫存,監控和管理的設備;

2. 建設模式;

a) 用戶自購自設自管;

b) 信報箱企業投資建設,用戶租用;

c) 快遞企業投資建設管理,用戶按件付費使用;


智能信報箱

1. 通過刷卡或手機識別開啟智能信報箱;

2. 來信提示:可視對講分機、手機等;

3. 提高物業檔次,對售樓帶來更多經濟效益;


智能垃圾箱

1. 太陽能供電、垃圾壓縮、垃圾分類、感應投放口、聯網通知等;

2. 實現了節能減排、低碳環保、節省成本、提升社區形象等功能;


智能路燈

1. 多方面信息實時更新,方便集中管理;

2. 自動/手動遙控;

3. 計算亮燈率及數據檢測;

4. 節約路燈維修費用;

5. 節約電費40%以上;

智慧社區功能智能路燈

路燈亮度智能感知:

自動感知環境亮度、根據環境亮度自動調整亮度、根據預先設定調整亮度、根據遠程指令調整亮度、根據后臺設定調整亮度。


路燈開關智能感知:

自動感知環境亮度、根據環境亮度自動開啟/關閉、根據預先設定開啟/關閉、根據遠程指令開啟/關閉、根據后臺設定開啟/關閉。


路燈故障智能感知:

自動感知路燈開啟/關閉、自動感知路燈亮度、自動感知燈桿傾斜、自動感知燈桿晃動、自動控制指令與實際狀態不符狀況。


十九、智慧社區園林灌溉

1. 通過智能化手段與園林管理工作相結合,給園林綠化、養護管理服務提供科學管理依據,提高社區園林綠化精細化管理。

2. 通過智能化手段實現:園林綠化數據檢測、園林綠化自動灌溉。


二十、智慧社區綜合運維管理平臺核心價值

1、 智慧社區網絡、平臺、終端的采購及安裝為一次性投資,使整體建安成本有所提高,但卻大幅增加了項目的附加值,提升樓盤競爭力,實現高樓盤溢價。

2、 以1000戶的社區,每戶100平米進行粗略計算,智慧社區基本應用使每平米建安成本不增加太多,相對的,智慧社區所帶來的全新賣點和體驗。

3、 運營智慧社區,助力物業轉型:實現向資產運營及生活服務集成商的轉型。

4、 通過智能視頻監控和充分挖掘業主生活服務與周邊商戶資源,為業主提供安全、舒適便捷的生活環境,提升小區居民生活品質。

新狐科技專注政企數據轉型、智慧信息系統軟件app開發智慧系統策劃、開發,包括智慧城市、智慧政務、智慧警務、智慧消防、智慧旅游,智慧醫院等,新狐科技智慧系統在南寧、柳州、桂林、河池、貴港、北海、玉林、欽州等廣西各市得到深入實踐。

本文發布于2022-06-17 17:06 來自新狐科技

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